Les expertises techniques font partie des missions prises en charge par CTC. Cette activité doit être considérée à sa juste valeur au vu de son importance et de son impact sur le devenir des ouvrages expertisés et surtout au vu de l’interprétation et le sens donnés à cet acte par le client demandeur.
En effet, la plupart des demandeurs du secteur privé considèrent l’expertise du CTC comme étant une formalité imposée et exigée en général par les APC. Pour toute transaction immobilière, changement d’utilisation de l’ouvrage (d’habitation en bureaux ou en garderie d’enfants par exemple) ou autre permis de démolition, le rapport du CTC est exigé alors que n’importe quel service technique public ou BET agréé serait apte à le faire.

La confusion vient probablement du fait que le CTC s’est souvent illustré lors de catastrophes naturelles (séisme, inondations) en prenant en charge des campagnes systématiques d’expertise des ouvrages. Pour ce genre d’interventions, il faut rappeler que la demande émane de la puissance publique et que les expertises consistent en un tri méthodique des constructions en trois catégories verte, orange et rouge.  
Ceci dit et pour revenir aux nombreuses demandes d’expertises enregistrées récemment, il a été noté que le contenu de certains rapports ne correspondait pas tout à fait aux prescriptions de la fiche du processus « contrôle technique » relative aux expertises. Cette fiche créée le 13/04/05 a été modifiée et harmonisée suite à l’audit de juin 2006.
Elle indique les opérations à suivre dans le cadre de l’Expertise Technique afin d’assurer un travail de qualité et dont la procédure est unique pour toutes les agences de l’organisme. L’expert doit effectuer un diagnostic, déterminer la ou les causes probables des désordres constatés et formuler un avis technique sur les réparations ou les renforcements à mener.

Dans certains cas où les désordres sont importants ou lorsque la structure de l’ouvrage est complexe et pas identifiable par constats visuels et surtout en l’absence de plans, l’expert contrôleur demande au maître de l’ouvrage de s’adresser à un BET agréé pour effectuer un relevé précis de la structure et les sondages appropriés et de présenter les plans établis avec  
les propositions des renforcements prévus pour contrôle.
Dans les cas courants, le rapport d’expertise doit comporter:

•  Une introduction dans laquelle sont mentionnés les références de la demande et les différentes données de l’ouvrage (adresse, plans etc…) ; la date de la visite d’expertise et le nom des personnes présentes.

•  Une description sommaire de l’ouvrage : Historique, date de la construction, des modifications, des rénovations. L’environnement de l’ouvrage, les mitoyennetés, les servitudes, la nature du terrain, la configuration géométrique et la description du Système constructif de l’ouvrage.

•  Un diagnostic complet de la structure, avec conclusion et recommandations

 

•  Une introduction dans laquelle sont mentionnés les références de la demande et les différentes données de l’ouvrage (adresse, plans etc…) ; la date de la visite d’expertise et le nom des personnes présentes.

•  Une description sommaire de l’ouvrage : Historique, date de la construction, des modifications, des rénovations. L’environnement de l’ouvrage, les mitoyennetés, les servitudes, la nature du terrain, la configuration géométrique et la description du Système constructif de l’ouvrage.

•  Un diagnostic complet de la structure, avec conclusion et recommandations